Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Radomsku

Rafał Trawiński

Kancelaria Komornicza, Metalurgii 1,  Radomsko,   97-500 Radomsko

tel. 44/680-98-35 / fax. 44/680-98-35

Sygnatura: Km 958/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 958/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   .,Pągów,  97-532 Żytno, dla której Sąd Rejonowy w Radomsku  (adres: ul.  ul. Tysiąclecia 3/97-500, Radomsko, 97-500 Radomsko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1R/00106681/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pągów, na działkach ozn nr 651/1 i 651/2, o łącznej pow. 3600 m2. Działki łącznie posiadają zadawalający kształt, tworząc prostokąt o szerokości ok. 19,5 m. Wjazd na nieruchomości odbywa się od strony południowej, z lokalnej drogi asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej. Działki sąsiednich nieruchomości zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i zagrodowymi. W pobliżu nieruchomości znajduje się kompleks leśny oraz stawy rybne. W skład nieruchomości wchodził jednokondygnacyjny, murowany budynek mieszkalny, znajdujący się na działce ozn. nr 651/1. Budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, wolnostojący. Budynek ten powstał z adaptowanego budynku inwentarskiego, w którym wyodrębniono jeno pomieszczenie mieszkalne, korytarz z łazienką. W budynku znajduje się również jedno pomieszczenie gospodarcze. Budynek pierwotnie pochodzi z lat 60 ubiegłego wieku, zaś adaptacja i jego remont w części został wykonany w latach 90 ubiegłego wieku1. Budynek ten posiada powierzchnię użytkowej 41,00 m2 oraz powierzchnię zabudowy 50,20 m2 2. Budynek murowany z pustaka żużlobetonowego oraz z cegły silikatowej. Stropy o konstrukcji betonowej. Konstrukcja dachu drewniana, kryta płytami onduline. Do budynku dociągnięty wodociąg oraz sieć energetyczna. Część mieszkalna składa się z pokoju, sieni i łazienki. Budynek jest niepodpiwniczony, ze strychem nieużytkowym. Stolarka okienna z pcv, podłogi wykonane z wylewki betonowej. Budynek ten jest zaniedbany, charakteryzuje się bardzo niskim standardem wykończenia. Budynek wymaga prac konserwacyjnych i naprawczych. Stan budynku określiłem jako zadawalający w odniesieniu do budynków nieruchomości porównawczych. Budynek nie jest zaewidencjonowany na mapach. Teren przedmiotowej nieruchomości w części frontowej jest ogrodzony płotem z prefabrykowanych elementów betonowych uzupełnionych drewniana furtką i bramą. Teren działki 651/1 oraz część działki 651/2 są silnie zachwaszczone i zakrzaczone, wymagające znacznych prac porządkowych. Pozostałą część działki ozn. nr 651/2 jest użytkowana rolniczo i jest niesystematycznie koszona. Cechy kreujące wartość przedmiotowej nieruchomości i ich ocena w odniesieniu do nieruchomości porównawczych, zgodnie z tabelą zamieszczoną na stronie 21 operatu szacunkowego: 1. Położenie – zadawalające, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego ( duża odległość od ośrodków miejskich ) 2. Stan budynku – zadawalający, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego (budynek mieszkalny wymagający częściowych nakładów remontowych); 3. Powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych – brak, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego (na nieruchomości brak murowanych budynków gospodarczych); 4. Powierzchnia działki – b. duża, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 22 operatu szacunkowego ( pow. działki z przedziału powyżej 2200 m2); 5. Sąsiedztwo - zadawalające, wg kryteriów określonych w tabeli zamieszczonej na stronie 21 operatu szacunkowego. (nieruchomość położona pośród zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej)

Suma oszacowania wynosi 70 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 52 875,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 050,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1600 1462 1030 3044 2000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 09.04.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 16.04.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Trawiński