Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, św Królowej Jadwigi 12b,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax. 

Sygnatura: Km 768/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 768/21 w dniu: 10.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   61, 07-402 Olszewka, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/00019381/1.

Opis nieruchomości:
W skład egzekwowanej nieruchomości wchodzą: Działka nr 487/5 o powierzchni 0,0684 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 549 o powierzchni 0,35 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 557 o powierzchni 0,19 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 816 o powierzchni 0,08 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Prawo własność geodezyjnie wyodrębnionej działki gruntu nr 487/5 o  powierzchni 684  m2, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis oraz prawo własności części składowych gruntu w postaci : budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej, konstrukcji drewnianej oraz ogrodzenie i zagospodarowanie działki, prawo własność geodezyjnie wyodrębnionych niezabudowanych działek gruntu nr 549, 557 i 816. Działka nr 487/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 544). Działki nr 549 i 557 posiadają od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630). Działka nr 816 nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr 487/5zajmuje powierzchnię 684 m2 i ma kształt prostokąta, który od południa ograniczony jest drogą, od północy i wschodu sąsiaduje z działkami zabudowanymi zabudową mieszkaniową oraz gospodarczą zabudową wiejską, zaś od zachodu z działką budowlaną, niezabudowaną. Teren działki płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się również trzy garaże metalowe, które nie są na trwałe związane z gruntem. Pozostała część nieruchomości porośnięta trawą, ogrodzona nowym ogrodzeniem wykonanym z siatki metalowej z rolki, mocowanej do słupków metalowych, z fundamentem prefabrykowanym, z bramą i 2 furtkami z elementów metalowych. W części południowo – zachodniej działki znajduje się słup e.e. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 544). Działka nr 816zajmuje powierzchnię 0,08 ha i ma kształt zbliżony do trapezu, który od wschodu ograniczony jest rowem, od południa rzeczką Omulewką, a z pozostałych stron sąsiaduje z działką rolną. Teren działki płaski, użytkowany rolniczo, w części południowej stanowi zaś rów. Działka nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr 549zajmuje powierzchnię 0,35 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji drzewostan rosnący na działce został usunięty, zaś teren działki zniwelowany (widoczne wyrobisko piasku). Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630) prowadzącej około 250 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Działka nr 557zajmuje powierzchnię 0,19 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, od północy sąsiaduje z działką rolno - leśną z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji teren działki stanowi zniwelowany nieużytek, porośnięty pojedynczymi samosiewkami sosen. Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630) prowadzącej około 370 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lelis, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Lelis Nr VII/41/03 z dnia 28 sierpnia 2003 (Publikacja : Dz. Urz. Woj. Maz. z 2003 roku, Nr 253, poz. 6691) działka nr 487/5 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana, działki nr 557 i nr 816 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R – tereny rolne, zaś działka nr 549 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZL – tereny lasów i zalesień.

Suma oszacowania wynosi 286 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 214 950,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 660,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek