Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  we Włodawie

Krystian Korzeniowski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 3,  Włodawa,   22-200 Włodawa

tel. 573 195 417 / fax. 

Sygnatura: KM 323/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 323/24 i inne w dniu: 15.04.2026 o godzinie: 14:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   Orchówek, 22-200 Orchówek, dla której Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rynek Rynek 10A, Włodawa, 22-200 Włodawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1W/00046203/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działki gruntu o nr ewid. 603/2 o pow. 6,6452 ha, tj. 66452 m2, stanowiąca przewagę gruntów ornych nieużytkowanych rolniczo. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1W/00046203/7. Nieruchomość położona w obrębie 0016 Orchówek, gmina Włodawa, powiat włodawski. Nieruchomość położona jest w południowej części wsi Orchówek. Teren z niską intensywnością zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie dominują lasy, tereny rolnicze, występuje pojedyncza zabudowa mieszkaniowa. W odległości ok. 300 m od nieruchomości zlokalizowany jest upadły zakład produkujący papier i tekturę SCO-PAK. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa miejscowości Orchówek usytuowana jest około 700 m w kierunku północno – zachodnim. Działka ma dostęp do drogi publicznej – drogi wojewódzkiej, wymagane wykonanie zjazdu z drogi na teren drogi wewnętrznej oraz dostęp do dróg gminnych 602/5 i 608. Teren nieruchomości jest o ukształtowaniu płaskim, uporządkowany i niezagospodarowany. Kształt działki nieregularny. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana rolniczo. Teren działki nie jest ogrodzony. Obszar porasta niska roślinność trawiasta. Przez teren działki przebiega podziemny kolektor zbiorczy kanalizacji sanitarnej 2 x ks300, do którego wykonane zostanie przyłącze kanalizacyjne. Zgodnie z wpisem w dzienniku budowy na działce wykonano przyłącze gazu do planowanego budynku biurowo – socjalnego oraz do suszarni rzepaku. Na nieruchomości planowana jest inwestycja polegająca na budowie tłoczni oleju rzepakowego tłoczonego na zimno. Oprócz istniejącego uzbrojenia w sieć kanalizacji sanitarnej i przyłącza gazowego, planowane jest zaopatrzenie w energię elektryczną, które realizowane będzie z planowanej na sąsiedniej działce farmy fotowoltaicznej. Wykonane zostanie także przyłącze z pobliskiej linii energetycznej. Woda na cele socjalno – bytowe zapewniona zostanie z gminnej sieci wodociągowej poprzez wykonane przyłącze wodociągowe oraz częściowo z własnego ujęcia wody. Dla obszaru objętego wyceną brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Włodawa uchwalonego Uchwałą Nr XXXI/225/05 Rady Gminy Włodawa z dnia 07 czerwca 2005 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest częściowo na terenach obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i częściowo na terenach kolei, terenach leśnych i na dolesienia. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1600 1462 1864 9018 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Suma oszacowania wynosi 1 472 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 104 450,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 147 260,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1600 1462 1864 9018 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.04.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krystian Korzeniowski