Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Piotr Synik

Kancelaria Komornicza, Wałowa 39,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 523533433 / fax. 523550674

Sygnatura: km 1261/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Piotr Synik podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1261/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Św. Mikołaja 21A, 88-100 Inowrocław, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.   42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00032736/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest udział dłużnika w wysokości 1/2. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 678 m2 zlokalizowana w Inowrocławiu ul. Św Mikołaja 21A w skład której wchodzi działka 394/2. Działka zabudowana 4 budynkami handlowo-usługowymi i jednym budynkiem sklasyfikowanym jako pozostałe budynki niemieszkalne. Teren między budynkami jest utwardzony. Do działki doprowadzono przyłącza energetyczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe. Nieruchomość zlokalizowana w centrum miasta w odległości około 140 metrów od rynku w Inowrocławiu. Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, kamienice wybudowane na przełomie XIX i XX w. Dojazd do budynku odbywa się przez sąsiednią działkę nr 393 ( ustanowiona odpłatna służebność), natomiast dostęp do głównego wejścia odbywa się przez sąsiednią działkę nr 394/1 ( ul. Św Mikołaja 21), która jest własnością osób fizycznych oraz Miasta Gminy Inowrocław( brak służebności przechodu i przejazdu). Budynki które mają wejście od ul. Św Mikołaja 21, nie mają dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie jest położona na obszarze chronionego krajobrazu. Działka położona jest na obszarze rewitalizacji. Ustanawia się na rzecz Miasta Inowrocław prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Wszystkie 4 budynki handlowo-usługowe i jeden budynek mieszkalny to obiekty o prostej bryle, przylegające do siebie i stanowią integralną całość (wspólne przejścia i instalacje), trzy z nich to budynki parterowe niepodpiwniczone, natomiast jeden piętrowy i podpiwniczony. Obiekty o łącznej powierzchni zabudowy 522 m2 i powierzchni użytkowej 547,99 m2. Pomieszczenia na parterze użytkowane były jako pralnia chemiczna o powierzchni 451,97m2 a pomieszczenia na piętrze jako mieszkanie o powierzchni użytkowej 96,02 m2. Obiekty wyposażone w instalacje, elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową. Budynki wybudowano w 1902 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Stwierdzono widoczne pęknięcia ścian zewnętrznych i wewnętrznych oraz ślady wilgoci. Budynki przeznaczone do generalnego remontu. Między budynkami wybudowano łącznik którego budowy nie zgłoszono do Starostwa Powiatowego. Rozbudowy dokonano bez pozwolenia na budowę. Właściciel nieruchomości zobowiązany jest do zalegalizowania prac budowlanych przeprowadzonych bez pozwolenia na budowę.

Suma oszacowania wynosi 361 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 241 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 150,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 22 10901069 0000 0001 4254 9849 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 25.02.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 04.03.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Synik