Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Mokotowa

Agnieszka Rosocha

Kancelaria Komornicza, Różana 36,  Warszawa,   02-569 Warszawa

tel. 883-95-06-10 / fax. 

Sygnatura: Kmp 7/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Agnieszka Rosocha Kancelaria Komornicza nr XXV w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 7/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Słonki 60, 02-814 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00021764/7.

Opis nieruchomości:
udział wynoszący 1/2 części zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, ul. Słonki 60. Działka nr ew. 63, obręb 1-09-34 o powierzchni 511m2, zabudowana jest wolno stojącym budynkiem mieszkalnym, o powierzchni użytkowej 295,41m2. W dziale III księgi wieczystej wpis prawa dożywocie na rzecz osoby fizycznej, na podstawie umowy z dnia 03-12-2001r. Budynek mieszkalny, wolnostojący, murowany, piętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek składa się z dwóch oddzielnych części z oddzielnymi wejściami z parteru (piwnica, parter i piętro). Specyfikacja powierzchni użytkowej wg załączonych powierzchni w projekcie z powierzchniami zewnętrznych zabudowanych klatek schodowych na poddasze użytkowe do części pierwszej: piwnica 98,19 m2, parter 112,74 m2 (bez klatek schodowych na poddasze użytkowe i do części pierwszej 101,66 m2 ), piętro 106,29 m2 (bez klatki schodowej na poddasze użytkowe 101,10 m2 ), poddasze użytkowe 98,84 m2 (bez klatki schodowej na poddasze użytkowe 92, 65 m2 ). Powierzchnia użytkowa bez piwnicy i bez powierzchni zewnętrznych klatek schodowych na poddasze użytkowe i do części pierwszej wynosi 101,66 + 101,1 + 92,65 = 295,41 m2, kubatura 1645,36 m3.

Suma oszacowania wynosi 521 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 391 200,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
10.03.2026	10:00 - 10:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 160,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 1240 6292 1111 0010 8206 4957 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 18.03.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 25.03.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Agnieszka Rosocha