OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW TO1T/00033234/9
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Michał Rex na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 9864 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-03-2026 r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się elektroniczna pierwsza licytacja zabudowanej nieruchomości gruntowej należącej do dłużnika Małgorzaty Sałasińskiej-Kubackiej położonej w miejscowości Brzozówka przy ul. Dębowej 6 oznaczonej nr działki 34/4, 87-123 Obrowo, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze Kw TO1T/00033234/9. Licytacja zakończy się w dniu 01-04-2026 r. o godz. 10:00.
Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość stanowi zabudowaną działkę o powierzchni 0,0743 ha położoną w miejscowości Brzozówka na terenie gminy Obrowo, w powiecie toruńskim. Teren płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 124,70 m2 zagospodarowany jako ogród przydomowy z zielenią ozdobną i trawnikiem częściowo utwardzony płytkami. Nieruchomość częściowo ogrodzona od frontu płotem z elementów stalowych na słupkach murowanych na podmurówce z bramą stalową manualną 2 - skrzydłową i furtką stalową, częściowo z płotem z siatki na słupkach metalowych, częściowo brak. Działka znajduje się na terenie uzbrojonym w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną, gazową. Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej tłuczniem. Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Budynek posadowiony na przedmiotowej działce nr 34/4 obręb Brzozówka [Nr 0001] jest to obiekt o powierzchni 124,70 m2 o zabudowie wolnostojącej parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, z garażem w podpiwniczeniu. Wzniesiony w 1993 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty onduliną. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Obiekt jest wyposażony jest w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną, wodną (ciepła woda użytkowa pieca c.o.), c.o. (piec na ekogroszek / olej opałowy umiejscowiony w piwnicy, kaloryfery płytowe). Budynek stanowi pustostan od ok 5 lat.
Suma oszacowania wynosi 582 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 436 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 58 200,00 zł. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Rękojmię stosownie do art. 9865 kpc należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 37 1600 1462 1867 5088 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://e-licytacje.komornik.pl. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.
Stosownie do § 9 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną użytkownik będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej. Oświadczenie takie składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba, że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu .
Zgodnie z art. 976§1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W dniu 11-03-2026 r. można oglądać nieruchomość od godz. 11:00 do godz. 11:15. Protokół opisu i oszacowania udostępnia się w systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości. Ponadto w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Michała Rexa przy ul. Podmurnej 101/5 można oglądać operat szacunkowy nieruchomości wraz z odpisem protokołu opisu i oszacowania nieruchomości.
Komornik Sądowy
Michał Rex