Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piotrkowie Trybunalskim

Jerzy Dobrowolski Zastępca Patryk Turlik

Kancelaria Komornicza, Al. 3 Maja 4,  Piotrków Trybunalski,   97-300 Piotrków Trybunalski

tel. 44 647-50-27 / fax. 

Sygnatura: Km 427/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 427/21 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Żarnowica Duża 37, 97-320 Wolbórz, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 5, Piotrków Tryb., 97-300 Piotrków Tryb.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1P/00031228/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działki gruntu nr 236, 321, 322, 462/1, 438, 439 i 741 o łącznej powierzchni 1,2140 ha., położonej pod adresem: 97-320 Wolbórz, Żarnowica Duża 37. Działka nr 741 ma powierzchnię 2110 m2 i jest działką zabudowaną, zabudowę nieruchomości stanowi : - budynek mieszkalny wolnostojący, z poddaszem użytkowym , częściowo podpiwniczony , wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej , wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania z piecem węglowym w piwnicy o powierzchni użytkowej 161,10 m2 , powierzchni zabudowy 115 m2 , - budynek inwentarsko - składowy , parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, wyposażony w instalację elektryczną i wodną o powierzchni użytkowej 292,26 m2 i powierzchni zabudowy 301,00 m2 - budynek chlewni parterowy, niepodpiwniczonyz poddaszem użytkowym , wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej , wyposażony w instalację elektryczną i wodną o powierzchni użytkowej 103,36 m2 i powierzchni zabudowy 125,00 m2 - budynki garaży stanowią jeden ciąg budynków i wzajemnie się łączą , jest to budynek parterowy , niepodpiwniczony ze strychem użytkowym , wybudowany w technologii tradycyjnej nurowanej , wyposażony w instalację elektryczną o powierzchni użytkowej 86,10 m2 i powierzchni zabudowy 108,00 m2 - budynek gospodarczy, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej 15,75 m2 i powerzchni zabudowy 19,00 m2 ; - działka nr 236 o powierzchni 859 m2 - działka niezabudowana , stanowiąca grunt orny , położona w sąsiedztwie terenów rolnych ; - działka nr 321 i 322 o łącznej powierzchni 3859 m2 - działki niezabudowane , łąki , położone w sąsiedztwie terenów rolnych; - działka nr 462/1 o powierzchni 2921 m2 - działka niezabudowana, stanowiąca grunt orny, położona w sąsiedztwie terenów rolnych; - działka nr 438 i 439 o łącznej powierzchni 2391 m2 - działki niezabudowane stanowiące łąki położone w sąsiedztwie terenów rolnych UWAGA! Istnieje niezgodność łącznej powierzchni działek wpisanej w księdze wieczystej jako 1 2340 ha a w wypisie z rejestru gruntów jako 1 2140ha. W dziale I-O: OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI istnieje niezgodność : działka gruntu nr 741 wpisana jak działka nr 43/1, niezgodność wynika z przeprowadzonej modernizacji ewidencji gruntów. Ograniczone prawo rzeczowe ustanowione na nieruchomości : - służebność osobista mieszkania na rzecz małż. Edward Smejda i Stanisława Smejda ; - prawo użytkowania nieruchomości na rzecz malż. Edward Smejda i Stanisława Smejda zgodnie z informacją otrzymaną przez biegłego podczas oględzin nieruchomości Edward i Stanisława Smejda nie żyją. Dla działek 236,321, 322, 462/1, 438,439 i niewielkiej południowej części działki 741, obręb 33 Żarnowica gm. Wolbórz brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Północna część działki 741 znajduje się w terenach obiektów produkcyjnych, składów i magazynów ( jednostka planistyczna 6.P-obiekty produkcyjne, składy i magazyny). Dojazd do nieruchomości: działka nr 741: północ działka nr 652(droga asfaltowa) działka nr 236:zachód działka nr 660(droga gruntowa) działka 321:południe działka nr 659(droga gruntowa) działka 322: północ działka nr 658(droga gruntowa) działka 462/1:północ działka nr 658(droga gruntowa) działka 438: południe działka nr 659(droga gruntowa) działka 439:północ działka nr 658(droga gruntowa)

Suma oszacowania wynosi 514 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 385 605,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 414,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1020 3916 0000 0602 0187 6812 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jerzy Dobrowolski Zastępca Patryk Turlik